DRESDEN-KLOTZSCHE ++ Vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Adresse
01109 Dresden Klotzsche
Deutschland
Beschreibung
Das Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus und ein Nebengebäude mit Gewerbenutzung auf einem großzügigen Grundstück mit Wiesenflächen und Trockenplatz. Rückwärtig des Wohnhauses befinden sich 6 PKW-Garagen. Das Haus wurde in den 1990er Jahren modernisiert.
Im Hauptgebäude befinden sich 6 Einheiten zwischen 46 und 70 m² (2- und 3-Zimmer-Wohnungen). Während der Modernisierung wurden das Dach (Bitumenschindeln), die Fenster, die Heizungsanlage (Gasheizung von Junkers), die Elektrik, Wasser und Abwasser im Haus und die Bäder (teilweise) saniert.
Ein Reparaturrückstau ist vorhanden.
Kaufpreis
299 000,00 EUR
| Überblick Objekt Nr. i 24789 | |
|---|---|
| Baujahr | 1905 |
| Wohnfläche ca. | 339,12 m² |
| Nutzfläche ca. | 387,12 m² |
| Grundstücksfläche | 1 100,00 m² |
| Provision/Courtage | 7,14 % |
| Nettojahresmiete | 29 347,56 EUR |
| Vermietet | ja |
| Haustyp | Zinshaus_renditeobjekt |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Zustand | modernisiert |
Anbieter
- Telefon: +49 351 2067338
Ausstattung
Ausstattung gem. Standard aus dem Jahr der Modernisierung 1991.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Klotzsche im Norden der Landeshauptstadt Dresden. Das nähere Umfeld ist durch freistehende Wohnbebauung in gepflegtem Zustand geprägt. Die infrastrukturellen Bedingungen können als sehr gut bezeichnet werden. Über die Königsbrücker Straße gelangt man mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr direkt ins Stadtzentrum. Der Bahnhof Dresden-Klotzsche liegt nur ca. 10 Fußminuten entfernt; über die Bundesstraße 97 gelangt man schnell und unkompliziert sowohl zum Dresdner Flughafen als auch zur Autobahn 4 (Anschlußstelle Dresden-Flughafen). Die Nebenstraße Gertrud-Caspari-Straße führt unmittelbar ins das Subzentrum von Klotzsche. Hier finden sich neben den üblichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenfalls die Christuskirche, eine Grundschule, eine Mittelschule, ein Gymnasium sowie diverse Restaurants, Hotels und Pensionen. Der Kurpark Klotzsche und das Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide können auf kurzen Wegen zu Fuß oder im Auto erreicht werden.
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