Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, auch ideal für Eigennutzer
Adresse
01558 Großenhain
Deutschland
Beschreibung
Die ehemalige Villa ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnung pro Etage und vollständiger Unterkellerung. Weiterhin wurde eine 4-Zimmer-Einliegerwohnung (Maisonette) mit sep. Eingang integriert. Im großräumigen Dachboden finden sich bereits die Anschlüsse für einen kompletten Dachausbau. Zum Objekt gehören 2 Garagen und ein Wäscheplatz.
Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz
Grundstück: 1.032 m²
Vermietungstand: leerstehend
Wohnfläche: ca. 445,00 m²
Baujahr: 1900,
Sanierung/Modernisierung: 2002 / 2003
Das Dach inkl. Dachstuhl muss erneuert werden.
Ideal auch für Eigennutzer!
Kaufpreis
160 000,00 EUR
| Überblick Objekt Nr. 1332 | |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Zimmeranzahl | 15 |
| Wohnfläche ca. | 445,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1 032,00 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Frei ab | ab sofort |
| Haustyp | Haus |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
Anbieter
- Telefon: +49 351 2067338
Ausstattung
Zentralheizung im Keller, Heizung und Sanitär erneuert, aber durch Leerstand überholungsbedürftig. Bäder gefliest. Alle Fentser des Objektes sind erneuert worden. Außenfassade ist ebenfalls saniert.
Boden: teiltweise Parkett, Laminat, Linoleum oder Rohfussboden
Elektrik: Wohnungsverteilung muss erneuert werden. In den Wohnungen befinden sich bereits neue Sicherungskästen. Telefon wurde neu verlegt. Gegensprechanlage
Bäder: beheizte Handtuchtrockner, sep. Dusche und Wanne, mit Fenster, im EG ist die Dusche behindertengerecht
Türen: 2 Wohungen mit neuen Eingangstüren, Innentüren müssen teilweise aufgearbeitet werden
Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde bereits begonnen (Dämmung, Anschlüsse für Sanitär), jedoch ist der Dachstuhl inkl. Dachhaut sdanierungsbedürftig.
Lage
Das Objekt liegt in der Stadt Großenhain ca. 1,5 km westlich vom Stadtkern. Die Umgebung ist von offener historischer oft sanierter Bebauung (Fabrikantenvillen) geprägt. In Sichtweite befindet sich der Bahnhof. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. Es handelt sich um eine ruhige Lage.
Landeshauptstadt Dresden ca. 46 km, Autobahn A13 AS Thiendorf ca. 16 km, Bundesstraßen B98 ca. 0,5 km, B101 ca. 1,5 km
Sonstiges
Die aktuelle Verhandlungsbasis liegt aktuell bei 200.000 EUR. Es ist jedoch unter Umständen ein Kaufpreis von 160.000 EUR möglich. Rufen Sie uns an.
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