WEISSER HIRSCH - 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau
Adresse
01324 Dresden Weißer Hirsch
Deutschland
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei-Raum-Eigentumswohnung am Weißen Hirsch in Dresden. Das kleine Mehrfamilienhaus, bestehend aus 7 Wohneinheiten, befindet sich in absolut ruhiger Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 komplett saniert. Das Gesamtkonzept der Sanierung umfasste zum einen die moderne Ausstattung der Wohnungen, um den Ansprüchen der künftigen Bewohner zu genügen, sowie auch die äußere Gestaltung, welche sich am historischen Vorbild und der Umgebungsbebauung orientiert hat.
Kaufpreis
148 000,00 EUR
| Überblick Objekt Nr. i 21455 | |
|---|---|
| Baujahr | 1900 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 70,61 m² |
| Provision/Courtage | 5,95 % |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Hausgeld | 262,00 EUR |
| Nettojahresmiete | 7 393,20 EUR |
| Vermietet | ja |
| Haustyp | Wohnung |
| Garage/Stellplatz | Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
Anbieter
- Telefon: +49 351 2067338
Ausstattung
In den Wohnräumen wurde helles Parkett verlegt, in Küche und Bad Fliesen. Die Küche erhielt einen ca. 45 cm hohen Fliesenspiegel, das Bad ist raumhoch gefliest. Beim Einbau der Sanitärgegenstände wurden konsequent Markenfabrikate verwendet, ein formschöner Handtuchheizkörper komplettiert die anspruchsvolle Ausstattung.
Die Raumaufteilung ist optimal, alle Zimmer zweigen vom Flur ab. Eine gute Belichtung und Besonnung ist durch die hohe Fensteranzahl gegeben, auch Küche und Bad verfügen so über Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher mit einem stilvollen Holzgeländer geschmückt ist.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral. Eingebaute Wärmemengenzähler ermöglichen eine verbrauchsabhängige Abrechnung.
Zur Wohnung gehören überdies ein großzügiges Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz.
Lage
Loschwitz und der Weiße Hirsch zählen zu den repräsentativsten und besten Wohngebieten der Stadt Dresden. Durch ihre Lage an den Elbhängen östlich des Stadtzentrums bieten sie zahlreiche reizvolle Wohnlagen sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und weit ins Elbtal. Auf großzügigen, oft parkähnlich angelegten Grundstücken befinden sich zahlreiche erwähnenswerte Einzeldenkmäler, die den Charakter der Wohnlage prägen. Die Mehrzahl der Anwesen in der Wohngegend ist unter dem Einfluss des Jugendstils und des Historismus im Villenstil errichtet. Um 1900 war der Weiße Hirsch Kurort, das Lahmann-Sanatorium, heute leider ungenutzt, kündet von einstigem Weltruhm. In diesem Jahr beginnt ein namhafter Bauträger mit der Sanierung und Schaffung von Wohneigentum in diesem Areal.
Kulturelle Bereicherung erfährt das Gebiet durch den Konzertplatz in der Dresdner Heide, den als "Balkon Dresdens" bekannten "Luisenhof", und das schon legendäre Parkhotel.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bautzner Straße gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Dresdner Standseilbahn führt vom Körnerplatz in Loschwitz auf den Weißen Hirsch hinauf.
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